Entra nel primo, vero, Smart District Italiano

Il primo, vero, Smart District Italiano

Un progetto ambizioso: Milano4You è un modello di città innovativo, una Smart City tesa a valorizzare i servizi, gli spazi pubblici, il verde, i percorsi e le strutture, integrandoli con innovazioni, tecnologie energetiche, metodologie di intervento e modalità di gestione orientate alla sostenibilità e all’efficienza economica:

  • una migliore qualità di vita, grazie a un tasso di innovazione tecnologica elevato, messo a servizio della persona in modo discreto;
  • la combinazione armoniosa tra bellezza dell’architettura urbana e lungimiranza dell’amministrazione pubblica;
  • la persona al centro, anche attraverso la partecipazione e l’inclusione nei servizi e nella gestione della comunità.

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Perché nasce Milano4You

Milano4You si declina in un nuovo modello di sviluppo immobiliare che prevede un cambio radicale del paradigma: minore rilevanza del prodotto immobiliare tradizionale ed estrema attenzione a tutti i servizi che gravitano intorno all’immobile: elevata gamma di servizi a valore aggiunto, attenzione alla sostenibilità, prezzi di vendita sostenibili, generazione di energia elettrica da fonte rinnovabile. Il progetto di Smart City nasce dalla volontà di proporre soluzioni abitative all’avanguardia dove la tecnologia, il risparmio energetico e la sostenibilità ambientale e sociale si incontrano per dare vita a spazi, non solo abitativi ma anche lavorativi e ricreativi, all’interno dei quali la persona è il centro su cui ruotano i servizi tesi a migliorare la sicurezza e la qualità della vita.

Obiettivi ambiziosi:

  • Una Città a costo zero: minimizzare i costi energetici e di gestione degli immobili;
  • Una vita più sicura: soluzioni tecnologiche all’avanguardia per sicurezza e sorveglianza e soluzioni innovative legate alla salute e al benessere (es. connective health);
  • Inclusione e partecipazione: gli abitanti di Milano4You diventano una grande community, grazie ad una piattaforma digitale di interazione tra i suoi membri e tra community e soggetti esterni (es. pubblica amministrazione, public utilities);
  • Un contesto di servizi per migliorare la qualità e ridurre il costo della vita: piattaforma di sharing di servizi (baby sitter, domestici, pulizia, ecc.), mobilità elettrica in car sharing, etc.;
  • Nuovi lavori e nuovi modi di lavorare: un contesto e un’infrastruttura per attrarre start up innovative, fablab, designer e le nuove professioni legate al digitale e per favorire smart working, co-working e ogni forma di lavoro decontestualizzato.

A chi si rivolge Milano4You

Milano4You pur rivolgendosi ad un target giovane e propenso alle nuove tecnologie, in realtà è un prodotto trasversale che grazie alla qualità dei servizi offerti (sicurezza, telemedicina, telemonitoraggio della salute), agli spazi aggregativi, agli oltre 300.000 mq di verde con piste ciclabili, è un progetto che risponde anche ad una fascia di popolazione di età medio-alta che più necessita di servizi dedicati. Inoltre si rivolge alle famiglie con bambini, target sicuramente più sensibile e attento alla qualità della vita in termini di qualità dell’aria, spazi verdi e luoghi di aggregazione.

Milano4You, un progetto immobiliare davvero innovativo

La Sostenibilità è l’elemento generativo di Milano4You. L’obiettivo è sviluppare un progetto che coniughi sostenibilità ambientale, economica e sociale, creando anche le basi per lo sviluppo di una comunità attiva. In quest’ottica Milano4You intende adottare un modello “smart”, che in parte abbandona le logiche dei modelli tradizionali di sviluppo immobiliare.

Nel progetto Milano4You sono attivi, come parte integrante della progettazione del nuovo quartiere, diversi partner tecnologici, leader nel proprio settore, per sfruttare al massimo l’esperienza nella progettazione sostenibile.

La progettazione di Milano4You integra i settori immobiliare, digitale, energetico e sociale allo scopo di applicare soluzioni innovative su temi quali l’inquinamento dell’aria e i costi elevati di gestione energetica, per offrire una migliore mobilità, un ambiente urbano più pulito, un abbattimento dei costi di gestione energetica.

Il focus sul concept energetico

Basandosi sugli studi relativi all’Architettura Sostenibile svolti dal Politecnico di Milano, l’obiettivo di Milano4You è creare uno sviluppo urbanistico ad alta efficienza energetica e con elevate qualità di comfort ambientale, che consenta un concreto risparmio energetico in edilizia grazie a:

  • Involucri edilizi con elevate prestazioni termo isolanti
  • Impianti termici ed elettrici energeticamente efficienti e sostenibili
  • Ottimizzazione delle caratteristiche morfologiche e architettoniche dell’orientamento degli edifici
  • Sfruttamento delle fonti energetiche rinnovabili

A partire dall’analisi bioclimatica di Segrate e del sito in cui sorgerà Milano4You, è stato definito un modello fondato su:

Presenza di microgenerazione energetica diffusa (basata su molteplici sistemi di generazione di energia elettrica, termica e frigorifera interconnessi dall’infrastruttura energetica bidirezionale di quartiere, appositamente concepita allo scopo).

Sfruttamento intensivo dell’energia solare (attraverso impianti fotovoltaici integrati architettonicamente, in abbinamento all’utilizzo di risorsa geotermica a bassa entalpia e sistemi di microgenerazione distribuita, alimentati prevalentemente da fonti energetiche rinnovabili).

Sistemi di accumulo energetico delocalizzati (in grado ridurre il disallineamento tra profili di consumo e produzione da fonti rinnovabili).

Gestione degli elementi di generazione, accumulo e utilizzo dei flussi energetici a scala di quartiere (tramite un avanzato sistema di controllo adattivo-predittivo in grado di effettuare un servizio di dispacciamento energetico a livello locale, ottimizzando le prestazioni globali e sfruttando le potenzialità di comunicazione delle moderne Smart Grid).

Il focus sul concept digitale

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Milano4You: il progetto